Casa / vil·la de 10 dormitoris amb 3,098m² de jardí en venda a El Gironés, Girona

Lucas Fox presenta aquesta singular i elegant vila, situada a la vall del Llémena, un dels llocs naturals més ben conservats i espectaculars de la regió del Gironès, a pocs minuts del centre de la ciutat de Girona. L´habitatge es va construir l´any 1995 amb una estructura de formigó armat i parets de bloc d´obra vista tipus klinker. L´habitatge s´erigeix majestuosament sobre una parcel·la urbana de 3098 m² i una de bosc privat d´alzines de 4180 m², amb un total de 7278 m² de superfície de parcel·la.

La casa es distribueix en tres ales, amb espais independents que permeten la possibilitat d'allotjar més d'una família. En total hi trobem deu dormitoris, entre els quals es destaquen dos dormitoris amb els seus respectius banys privats amb àmplies banyeres rodones, dutxes i vestuaris, així com cinc banys complets i tres lavabos de convidats. A més, ofereix un espai separat per a convidats que inclou sala d´estar, llar de foc, dormitori doble i bany, així com una àrea de treball i un lavabo de convidats. També compta amb una sala multiusos amb sortida a una de les tres terrasses, que es pot habilitar com a gimnàs o sala de jocs, entre d'altres, segons les necessitats.

En aquesta casa s'hi ha prestat una gran atenció al detall. Tant l'interior com l'exterior resulten realment elegants, gràcies als terres de marbre de travertí romà, entre altres característiques. Compta amb finestres de fusta noble de niangon i persianes metàl·liques de lamel·les orientables i motoritzades. Així mateix, compta amb plaques solars per a la producció daigua sanitària.

A més, les parets exteriors s'han aïllat meticulosament amb un revestiment compost per una combinació de poliestirè expandit, poliuretà projectat, maó i bloc d'obra vista, per aconseguir una eficiència energètica excel·lent. Aquest enfocament innovador en la construcció garanteix un confort tèrmic excepcional a totes les estacions de l'any, alhora que es redueix significativament el consum d'energia.

A l'exterior, l'habitatge ofereix la casa de la piscina, un annex diàfan amb xemeneia i barbacoa, ideal per gaudir a l'aire lliure, al costat de l'extens jardí pla amb gespa. La vivenda compta amb un espaiós garatge diàfan.

Des dels seus amplis espais interiors fins als jardins dissenyats amb cura i el terreny boscós, aquest habitatge ofereix un estil de vida exclusiu per a aquells que busquen la màxima qualitat i tranquil·litat.

• Llum i aigua de xarxa pública
• Aigua de pou per al reg exterior
• Plaques solars per a la producció daigua calenta

Planta principal (391,41 m² construïts)

• Rebedor i distribuïdor central
• 2 terrasses amb porxo
• Bugaderia
• Àrea de treball
• Sala d'estar
• Traster (convertible en dormitori)
• Dormitori
• 2 banys

Habitatge 1

• Saló-menjador
• Cuina
• 3 dormitoris
• Bany
• Porxo

Habitatge 2

• Saló-menjador
• Cuina
• Traster
• Dormitori
• Vestidor
• 2 banys
• Porxo

Planta superior (213,68 m²)

• Distribuïdor central
• 3 terrasses
• Ampli traster (convertible en dormitori)
• Sala d'estar
• 3 dormitoris
• 2 banys

Planta inferior (423,88 m²)

• Garatge
• Magatzem
• Sala de màquines

Aquesta casa s'ubica en una zona residencial tranquil·la a escassos quilòmetres de la ciutat de Girona, amb un ràpid accés a l'autopista AP7 que comunica França amb Barcelona, així com als principals serveis de la zona.

Un dels principals atractius turístics de la vall del Llémena és la seva enorme xarxa de rutes de senderisme que permeten al visitant descobrir els pobles que conformen la vall alhora que contemplar la singularitat dels paisatges.

Distàncies:

• Restaurant El Celler de Can Roca, a 2,5 quilòmetres
• Autopista AP7, a 3,5 quilòmetres
• Estació de tren alta velocitat: 4,8 quilòmetres
• Girona ciutat: 5,6
• Col·legis internacionals: 12,5 quilòmetres
• Aeroport Girona: 17 quilòmetres
• Camiral Golf & Wellness: 22 quilòmetres
• Millors platges de la Costa Brava: 40 quilòmetres
• Figueres (museu Dalí): 41 quilòmetres
• Barcelona ciutat: 104 quilòmetres
• Aeroport de Barcelona: 115 quilòmetres