Masia de 10 dormitoris en venda a El Gironés, Girona

Situada al bell entorn d'un poble situat al cor de la comarca del Gironès de Catalunya, aquesta masia històrica, catalogada a l'Inventari del Patrimoni Arquitectònic de Catalunya com a Bé Cultural Local (BCIL), és una de les més antigues i millors. masies conservades a la zona. Destaca per la seva autenticitat i magnífica arquitectura.

Detalls de la propietat:

• Superfície Construïda Total: 1.100 m² a la masia principal més un estable addicional de 100 m².
• Terreny: 155 hectàrees repartides entre terres de conreu i boscos gestionats sota un pla tècnic d'explotació forestal que generi ingressos, inclosa l'explotació surera.

Aigua i energia:

• Equipat amb dos pous, cadascun proporcionant 5.000 litres d'aigua per hora, i subministrament elèctric.

Seguretat i ubicació:

• Tancat: La finca està totalment tancada amb 2 km de tanca, tancant 10 hectàrees al voltant de la masia, estratègicament situada al centre, proporcionant privacitat i seguretat.

Estructura i disseny:

• Exterior: La façana presenta un porxo sostingut per pilars de pedra, finestres gòtiques i una impressionant porta d'entrada de granit.
• Interior: Construcció tradicional amb parets de pedra i bigues de fusta, amb sostre de volta catalana.
• El disseny d'interiors preveu una modernització, que inclou múltiples suites, oficines, sala d'estar, gimnàs i àmplies zones comunes.

Llicències i homologacions:

• El projecte de reforma ha estat aprovat per l'Ajuntament, la Comissió Territorial i avalat pel Col·legi d'Arquitectes.
• S'ha concedit la llicència per iniciar les obres.
• Llicència de piscina concedida.

Projecte de Reforma

Planta Baixa

• Espais funcionals amb una cuina de 83,88 m² amb illa central de 5 metres, tres dormitoris o despatxos, i zones comunes com gimnàs i sales d'estar.

Primera Planta

• Dissenyat per oferir privadesa i comoditat amb quatre suites que inclouen banys privats i vestidors, així com un gran replà

Situat en un poble amb encant situat al Gironès de Catalunya. Amb una rica història que es remunta a l'època medieval, combina un entorn natural impressionant amb un patrimoni cultural vibrant i envoltat de boscos densos i extensos camps de conreu.

El centre del poble està ple de carrers empedrats, places acollidores i edificis històrics que reflecteixen el seu passat. Cal destacar l'església d'estil gòtic i diverses masies antigues que expliquen la història agrícola de la regió. El poble també ofereix una varietat de serveis i comoditats moderns, com ara botigues, restaurants i esdeveniments culturals, el que el converteix en un lloc ideal per viure i visitar.

A més, la seva proximitat a la ciutat de Girona i la Costa Brava ofereix als residents i visitants un fàcil accés a una àmplia gamma d'activitats i atraccions, des de belles platges fins a una vida urbana vibrant. La ubicació és sens dubte un refugi amb encant que equilibra la tranquil·litat rural amb la comoditat moderna.

A només 5 minuts a peu del poble, aquesta propietat ofereix una excel·lent combinació d'accés i privadesa, ideal per a aquells que busquen un refugi al camp sense allunyar-se de les comoditats urbanes.

Distàncies

• Escoles internacionals a Girona (Girona ciutat): Aprox. 15-20 km (uns 20 minuts amb cotxe).

• Aeroport de Girona-Costa Brava: Aprox. 10 km (uns 10-15 minuts amb cotxe).

• Barcelona ciutat: aprox. 95 km (aproximadament 1 hora 10 minuts amb cotxe per l'autopista AP-7).

• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): Aprox. 8-10 km (uns 10 minuts amb cotxe).

• Platges més properes a la Costa Brava:

  • Sant Feliu de Guíxols: Aprox. 25 km (uns 25-30 minuts amb cotxe).
  • Platja d'Aro: Aprox. 30 km (uns 30 minuts amb cotxe).

• Principals atractius de la zona:

  • Ciutat Vella i Catedral de Girona: Aprox. 15-20 km (20 minuts amb cotxe).
  • Museu Dalí de Figueres: Aprox. 50 km (uns 40 minuts amb cotxe).
  • Parc Natural de la Zona Volcànica de la Garrotxa: Aprox. 55 km (uns 50 minuts amb cotxe).

Aquesta propietat representa una oportunitat excepcional per adquirir un tros de la història catalana amb totes les comoditats modernes i un potencial d'ingressos estable. És ideal per a inversors o qui vulguin transformar-lo en una residència de luxe o un establiment turístic de primer nivell.