Parcel·la en venda a Valldoreix, Barcelona

La parcel·la en qüestió té una superfície total de 964 m2 distribuïts en dos nivells, amb una construcció de 31 m2. Es tracta d'una parcel·la rectangular on s'aprecien dos nivells sobre rasant, cosa que permet força flexibilitat per construir. S'hi pot edificar un habitatge de 720 m², força quadrat, d'uns 17 m² per 17 m², la qual cosa el converteix en un espai ideal per a diferents projectes.

Es tracta d'una parcel·la 20a10 on es pot construir una casa amb planta baixa + dues plantes més, cal respectar 5m2 de separació per davant i darrere de la parcel·la i 3 metres amb les cases limítrofes.

Des de Lucas Fox, us oferim la possibilitat de construir la casa que us presentem a l'anunci, de la mà del nostre equip d'arquitectes de confiança. El projecte i la construcció va a part del preu de la parcel·la.

• Superfície útil per edificar: Amb una superfície edificable de fins a 720 m², es pot projectar un habitatge força ample. La forma rectangular de la parcel·la i els dos nivells sobre rasant permeten un disseny flexible.

• Distribució de l'edifici: La mida de l'habitatge pot ser d'aproximadament 17 m2 x 17 m2 per planta, cosa que facilita la creació d'espais ben distribuïts i amb un disseny quadrat.

• Normativa de construcció:

  • Plantes permeses: Es pot construir una planta baixa més dues plantes superiors, cosa que permetrà un habitatge de tres nivells en total.
  • Separacions: És important tenir en compte les distàncies de separació amb les propietats confrontants:
    • 5 metres de separació tant a la part davantera com a la posterior de la parcel·la.
    • 3 metres amb les cases adjacents als laterals.

Això fa que sigui possible edificar un habitatge de grans dimensions i amb diverses opcions per al disseny i distribució dels espais. A més, les restriccions de separació asseguren que es mantingui la privadesa i la coherència amb l'entorn urbà de la zona.

En resum, la parcel·la té un gran potencial per construir un gran habitatge unifamiliar de tres plantes, adaptat a les normatives locals. Si tens alguna idea concreta per al projecte, seria ideal treballar amb un arquitecte local que pugui aprofitar al màxim les característiques del terreny i complir les regulacions del PGOU.

Aquest petit enclavament té una atmosfera tranquil·la i familiar, cosa que el converteix en un lloc molt valorat pels que busquen viure a prop de la ciutat de Barcelona, però en un entorn més relaxat i allunyat del bullici urbà. Valldoreix és conegut pels seus espais verds i la seva proximitat al Parc Natural de Collserola, cosa que ofereix als seus residents i visitants àmplies oportunitats per gaudir d'activitats a l'aire lliure, com ara senderisme i ciclisme.

A més, Valldoreix compta amb diverses instal·lacions esportives, un ambient cultural actiu i una bona connexió amb el centre de Sant Cugat i amb Barcelona, cosa que fa que sigui un lloc ideal tant per viure com per gaudir de la natura i les activitats recreatives.