Pis en excel·lents condicions de 3 dormitoris en lloguer a Sant Gervasi - Galvany

Aquesta propietat exclusiva de 170 m², ubicada al prestigiós barri de Galvany, entre l'avinguda Diagonal i el passeig de Gràcia de Barcelona, s'ha reformat recentment amb acabats d'alta qualitat, combinant l'encant modernista amb les comoditats més actuals.

Distribució i ambients

Zona de dia:
En accedir a la propietat, trobem a l'esquerra una cuina oberta moderna, equipada amb electrodomèstics d'última generació. Destaca una pràctica illa central, ideal per gaudir d´esmorzars en família o reunions informals. Des de la cuina s'accedeix a un pati interior acollidor, moblat amb una taula i cadires, perfecte per gaudir d'un cafè a l'aire lliure.

La cuina connecta directament amb un ampli saló doble. Aquest espai lluminós i elegant té un balcó orientat al carrer i una galeria típica de les finques modernistes de la zona. Al saló hi ha una zona lounge, ideal per crear un ambient de relax amb sofàs còmodes i decoració personalitzada. Tota l´estada gaudeix de molta llum natural gràcies als grans finestrals que donen al carrer.

Zona de nit:
Avançant en el recorregut, arribem al dormitori principal en suite, un espai ple de llum natural gràcies a l'accés a un balcó exterior. Aquest dormitori compta amb amplis armaris de paret que ofereixen una solució pràctica i estètica per a l'emmagatzematge.

A la part dreta del pis hi ha una funcional zona d'aigües i emmagatzematge, al costat del bany de cortesia, que està equipat amb una dutxa.

A través d'una porta accedim a l'àrea de nit on trobem el següent:

• Un segon dormitori doble, que es pot utilitzar com a espai de teletreball. Adjacent a aquest dormitori hi ha un altre bany complet, també amb acabats moderns.
• Un tercer dormitori doble interior que connecta amb el pati interior, proporcionant un espai tranquil i privat.

Detalls i materials

Aquest habitatge s'ha reformat amb especial atenció al detall:

• Finestres amb doble vidre que garanteixen un aïllament tèrmic i acústic.
• Sòls de parquet que aporten calidesa als espais.
• Motllures d'època acuradament restaurades per preservar el caràcter únic de la finca modernista.
• Sistema de climatització per conductes, que assegura el confort durant tot l´any.

En definitiva, aquesta propietat és una combinació perfecta entre l´elegància clàssica de Barcelona i les comoditats d´una llar moderna, ideal per als que busquen un espai únic en una ubicació immillorable.

En compliment de la Llei 12/2023 i la Llei 18/2007 informem que:

• La propietat no disposa de certificat d'índex de preus de referència
• Renda del darrer contracte d'arrendament d'habitatge: 3.993,21 + IPC + IBI = 4.238 €
• El propietari no ostenta la condició de gran forquilla.

Zona de dia:

• Rebedor
• Cuina oberta i equipada amb sortida a pati interior.
• Saló menjador
• Zona lounge
• Galeria
• Dormitori en suite amb sortida a balcó
• Zona d'aigües
• Bany de convidats

Zona de nit:

• Bany complet amb dutxa
• Dormitori doble o home office
• Dormitori doble amb sortida a pati interior

Passeig de Gràcia/Galvany.