Casa / vil·la de 30 dormitoris en venda a Montpellier Region, Montpellier

Co-exclusiu Lucas Fox International Properties, a les portes de Montpeller, gran finca vinícola amb en el seu cor una majestuosa bogeria de Montpeller del segle XIX que es renovarà completament, envoltada de 65 ha de vinyes d'una sola peça amb moltes varietats de raïm.

Des de l'època romana, aquestes terres es dediquen al cultiu del vi per la seva posició geogràfica estratègica, propera a la Via Domitia i als intercanvis comercials que se'n derivaven. La finca tal com la podem veure avui es va construir l'any 1850 a l'estil típic de les Folies de Montpeller i la seva comarca: el seu cor forma una U amb el seu castell amb les seves dues ales, amb el celler a un costat i a l'altre les cavallerisses. .

La ubicació de la vinya és ideal i la seva fàcil accessibilitat: a menys de 30 minuts de l'aeroport, a 10 minuts de l'autopista A9 i l'accés és directe per una carretera nacional molt transitada que afavoreix la venda directa.

Les vinyes, renovades periòdicament, s'estenen per 65 hectàrees d'una sola peça fins a la vora dels massissos de Gardiole, en un total de poc més de 69 hectàrees de terreny agrícola. La producció ascendeix a entre 5.000 hl i 6.000 hl en anys bons.

Tota l'estructura es desglossa de la següent manera:

• El mateix castell té una superfície aproximada de 540 m² amb les seves 23 habitacions repartides en tres nivells i el seu gran celler. L'interior s'ha mantingut relativament conservat des de la seva creació i no ha sofert cap modificació; tanmateix és necessària una revisió completa. El castell ha servit excepcionalment com a lloc de recepció d'esdeveniments privats. Els propietaris han tingut cura de mantenir la coberta conservant la seva composició original amb pissarres tallades reals. L'edifici té una gran terrassa, orientada al sud-est, a la primera planta que ofereix una vista dominant del jardí d'1,2 ha adjacent i les vinyes que l'envolten.

• L'ala Est serveix de celler amb els seus 1150 m² amb la seva porta gegantina que permet una gestió molt més fàcil d'equips i tines. Tota la tina té una capacitat de 9200 hl. Aquests estan fets de resina, acer esmaltat o formigó amb revestiment epoxi. Un nivell superior, sota la teulada, dóna a tota la superfície de l'ala.

• L'ala oest inclou la part habitable de la finca amb els seus 1060 m², antigament els estables. Sis apartaments, de tres a quatre habitacions, comparteixen aquesta part de la finca, en aquestes dues plantes. Al final de l'ala, enfront de l'entrada, hi ha el celler de vendes amb les seves oficines. A la part central hi trobem un garatge, un celler de bótes i un magatzem de materials secs que allotja en una part una moderna i recent unitat embotelladora.

• Una casa petita de 70 m² contigua a la part oest de la finca així com una torre d'aigua, subministrada per un forat local de 140 m de profunditat. És important tenir en compte que la xarxa BRL travessa la granja, que té dos terminals.

Continuant encara cap a ponent del castell, un gran pati secundari separat per una porta de la part principal serveix:

• Antiga casa de veremadors de 300 m², totalment reformada com a espai d'emmagatzematge d'ampolles
• Un primer hangar de 200 m² que serveix de taller d'equips agrícoles
• Una sala per a productes fitosanitaris
• Un segon hangar de 800 m² per aparcar les màquines utilitzades per a l'operació. Aquest últim està totalment cobert amb plaques fotovoltaiques que passaran a ser propietat l'any 2050.

Obteniu el fitxer complet i més informació del vostre agent dedicat, Sébastien ANGLADE Agent comercial - RSAC n° 813 793 833 Montpeller.

La informació sobre els riscos als quals està exposada aquesta propietat està disponible al lloc web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.