Casa / vil·la de 30 dormitoris en venda a Montpellier Region, Montpellier

Co-exclusivitat a les portes de Montpeller, una gran finca vinícola amb la seva majestuosa Folie de Montpeller del segle XIX per renovar completament, envoltada de 65 hectàrees de vinyes d'un sol bloc amb moltes varietats de raïm.

Des de l'època romana, aquestes terres s'han dedicat al cultiu del vi per la seva posició geogràfica estratègica, propera a la Via Domicià i als intercanvis comercials que se'n deriven. La finca tal com la podem veure avui es va construir l'any 1850 a l'estil típic de les Folies de Montpeller i de la seva comarca: el seu cor forma una U amb el seu castell amb les seves dues ales, amb d'un costat el celler i de l'altre els estables. .

La posició de la vinya és ideal i la seva accessibilitat és fàcil: a menys de 30 minuts de l'aeroport, a 10 minuts de l'autopista A9 i l'accés es fa directament per una carretera nacional molt transitada que afavoreix la venda directa.

Les vinyes, renovades periòdicament, s'estenen sobre 65 ha d'un sol tros fins a la vora dels massissos de Gardiole, en un total de poc més de 69 ha de terreny agrícola. La producció és d'entre 5.000 hl i 6.000 hl.

Tota l'estructura es divideix de la següent manera:

• El mateix castell representa aproximadament 540 m² amb les seves 23 habitacions repartides en tres nivells amb el seu gran celler. L'interior s'ha mantingut relativament conservat des de la seva creació i no ha sofert cap modificació; tanmateix és necessària una renovació total. El castell ha servit excepcionalment com a lloc de recepció d'esdeveniments privats. Els propietaris han tingut cura de mantenir la coberta conservant la seva composició original amb pissarres tallades reals. L'edifici disposa d'una gran terrassa, orientada al sud-est, a la primera planta que ofereix una vista dominant del jardí d'1,2 hectàrees i les vinyes que l'envolten.

• L'ala est serveix de celler amb els seus 1150 m² amb la seva porta gegantina que facilita molt la gestió d'equips i tines. Tota la tina té una capacitat de 9200 hl. Aquests estan fets de resina, acer esmaltat o formigó cobert amb epoxi. Un nivell superior, sota la teulada, dóna a tota la superfície de l'ala.

• L'ala oest reuneix la part habitable de la finca amb els seus 1060 m², antigament els estables. Sis apartaments, de tres a quatre habitacions, comparteixen aquesta part de la finca, en aquestes dues plantes. Al final de l'ala, de cara a l'entrada, hi ha el celler de venda amb les seves oficines. A la part central hi trobem un garatge, un celler de bótes així com un magatzem de materials secs que en una part acull una moderna i recent unitat d'embotellament.

• Una cabana de 70 m² contigua a la part oest de la finca, així com una torre d'aigua, subministrada per un forat local de 140 m de profunditat. És important tenir en compte que la xarxa BRL passa per la granja, que disposa de dos terminals.

Continuant encara cap a ponent del castell, un gran pati secundari separat per una porta de la part principal serveix:

• Antiga casa de verema de 300 m², totalment reformada per a magatzem d'ampolles
• Un primer hangar de 200 m² que serveix de taller d'equips agrícoles
• Una sala per a productes fitosanitaris
• Un segon hangar de 800 m² per aparcar les màquines utilitzades per a les operacions. Aquest últim està totalment cobert amb plaques fotovoltaiques que entraran en propietat l'any 2050.

Obteniu el fitxer complet i informació addicional del vostre agent dedicat, Sébastien ANGLADE, Agent comercial - RSAC n° 813 793 833 Montpeller.

La informació sobre els riscos als quals està exposada aquesta propietat està disponible al lloc web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr.