Casa / vil·la en excel·lents condicions de 3 dormitoris en venda a Maó, Menorca

Lucas Fox ofereix aquesta increïble casa davant del mar a la costa sud de l'illa, situada a la tranquil·la i molt cotitzada urbanització des Canutells, al terme municipal de Maó.

La casa va ser construïda l'any 1981 i té una superfície construïda de 342 m², amb una piscina privada de 35 m² en una parcel·la de 1.170 m² que gaudeix d'un excel·lent enjardinament. Va ser totalment reformat fa uns anys i es troba en un estat impecable.

La propietat ens acull amb un gran rebedor que condueix directament a l'ampli menjador i sala d'estar, o directament a la cuina. Tant la sala d'estar com la cuina tenen unes vistes impressionants sobre el mar i donen directament a la terrassa principal de la planta baixa. La sala d'estar té un sostre alt amb bigues de fusta vistes amb una gran llar de foc amb un cremador de llenya Jotul, meravellós per a les nits acollidores durant els mesos més freds.

Les grans portes exteriors abatibles creen un espai obert i lluminós que convida a gaudir de les vistes al mar des de l'interior de la casa, sigui quin sigui el temps. La cuina està totalment equipada amb electrodomèstics d'alta gamma amb etiqueta A++. Inclou una barra d'esmorzars que ofereix unes vistes impressionants al mar i també a la terrassa exterior i la piscina. El passadís condueix a dues habitacions dobles, cadascuna amb bany privat, i una de les habitacions s'obre directament a la piscina i té vistes ininterrompudes al mar. Un garatge/safareig també està connectat directament pel passadís.

Des del passadís, accedim per l'escala a la planta superior que allotja l'ampli dormitori principal i un gran bany amb accés directe a una terrassa privada, de nou amb impressionants vistes al mar. Entre les múltiples comoditats i característiques, destaquem el sistema de calefacció per terra radiant i aire condicionat a tot arreu, plaques solars que escalfen l'aigua i ventiladors de sostre a la majoria d'habitacions.

Els espais exteriors són impressionants, amb terrasses a diferents nivells i vessants. La zona de menjador inclou una barbacoa encastada; hi ha una gran zona d'estar des de la sala d'estar; i l'entorn de la piscina gairebé dóna la sensació de banyar-se al mar, gràcies a la seva increïble ubicació.

L'aspecte sud, que aporta molta llum natural a la finca, i l'equipament de baix consum, garanteixen una òptima eficiència energètica.

La casa està envoltada d'un parc natural amb flora i fauna autòctona, i es troba a només 5 minuts caminant de la preciosa cala des Canutells. Els espectaculars penya-segats de la zona són perfectes per gaudir de la posta de sol sobre l'illa de Mallorca, que també es pot gaudir directament des de la casa. La zona ofereix una tranquil·litat absoluta, fins i tot als mesos d'estiu, i es troba a prop d'altres fantàstiques platges amb coves, sorra blanca i aigües turqueses.

Aquesta propietat ofereix una combinació perfecta d'arquitectura tradicional i comoditats modernes, i és ideal per viure durant tot l'any o per gaudir d'unes vacances inoblidables. També podria ser una bona opció d'inversió anual de lloguer.

Si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres per obtenir més informació o per concertar una visita.

Planta baixa

• Saló-menjador
• Cuina
• 2 habitacions dobles, totes dues amb bany privat, de les quals la principal té sortida a la terrassa amb piscina i vistes.
• Garatge/Utilitat

Primer pis

• Dormitori principal amb gran bany privat i terrassa privada amb impressionants vistes al mar.

Exterior

• Amplis jardins davant i darrere
• barbacoa encastada
• Piscina de 35 m²
• Porxo
• 3 terrasses per incloure menjador

Es Canutells es troba a la costa sud-est de Menorca. No és una zona especialment freqüentada pels turistes i, de fet, és una joia amagada més coneguda només pels que viuen a l'illa. Per aquest motiu, és relativament tranquil fins i tot durant els concorreguts mesos d'estiu i ofereix un refugi serè i pintoresc. La comarca ofereix una visió de l'autèntica Menorca, amb la seva bellesa natural verge i un ambient tranquil i residencial. La zona està formada principalment per cases residencials i vil·les de vacances privades.

És una entrada que estava formada per un tram de mar i està envoltada de penya-segats. Té dues platges; un de sorra; i després una zona de bany més petita a pocs metres que és una barreja de sorra, còdols i roques. També és la desembocadura del barranc que es forma des del petit poble de Sant Climent. La zona de la platja també disposa d'una rampa amb la qual els vehicles amb remolc poden baixar i pujar les seves embarcacions o caiacs, ambdues activitats populars en aquesta zona.

Hi ha senders impressionants a la zona i Es Canutells es troba al Camí de Cavalls, des d'on es pot gaudir d'una caminada aïllada per boscos de pins i camp obert directament fins a Cales Coves o Cala en Porter. També podreu gaudir d'unes postes de sol inoblidables des del cap d'Es Canutells, amb vistes a mar obert fins a Coves den Xorai i Mallorca.

Sant Climent és la població local més propera a Es Canutells, amb totes les comoditats necessàries per a la vida diària, a més d'acollir un dels millors restaurants de l'illa, Es Moli de Foc, catalogat a la Guia Michelin.

Canutells es troba a només 9 kms de l'aeroport; el temps de transferència és de només 10 minuts.