Casa / vil·la de 8 dormitoris en venda a La Cerdanya, Espanya

Excepcional i exclusiva propietat en venda a la Cerdanya francesa.

Un habitatge diferent amb un encant especial on la façana, construïda amb pedres i bigues procedents de l'antiquíssim presbiteri d'un poble proper, ens traslladen a èpoques passades plenes d'encant i tradició. Data de l'any 1970 però ha estat reconstruïda a diferents zones per propiciar-li millores de rehabilitació. Principalment s'ha invertit en el seu aïllament tant en teulada com en l'envidrament de les finestres.

La teulada, com es pot observar en una de les fotos, va ser restituïda totalment per lloses tradicionals l'any 2017. Compta amb un aïllant de 25cm de llana de roca.

Els seus finestrals, recentment canviats, compten amb un triple vidre, cosa que li aporta un certificat d'eficiència energètica molt elevat.

La casa s'enlaira sobre una parcel·la de 3642m2, envoltada de terrenys rústics agraris on la possibilitat de construcció és nul·la.

La superfície habitable d´aquest meravellós habitatge és de 230m2. Compte amb una planta baixa amb un garatge, sala de calderes i un hall d'entrada on acomodar els nostres estris. A la mateixa planta, una cuina totalment equipada de recent remodelació, un lavabo per donar servei i un gran saló-menjador on gaudir de la fantàstica orientació de què disposa l'immoble. Destaquem una xemeneia molt gran equipada amb una gran estufa inserible. Des d'aquí, sortida directa al jardí i al porxo de la casa que, per la seva bellesa insuperable, intuïm serà un dels llocs preferits per excel·lència.

Les vistes des d'aquest indret són insuperables. La pau que transmet poder observar l'horitzó al llarg de cinquanta quilòmetres no té preu. Un regal per als sentits.

A la planta primera es distribueix la zona dormitori amb quatre còmodes i àmplies habitacions. Un bany complet i un lavabo.
Ascendim a planta segona per completar l'immoble amb quatre habitacions més i una gran sala diàfana com a sala de jocs. Un lavabo per completar la planta.

Calefacció central ecològica i econòmica amb pèl·lets de fusta. Instal·lada el 2023.
Evacuacions i subministrament elèctric refets el 2021.

Fibra instal·lada.
Actualment aquest habitatge s'explota en règim turístic. Ha obtingut una classificació de quatre estrelles (4*) atorgada per l'oficina de turisme.

Una oportunitat dinversió per continuar amb el mateix negoci que ofereix en lactualitat. alhora, la possibilitat d'adquisició d'un immoble excepcional al cor de la muntanya.

Jardí.

• Vistes excepcionals.
• Xemeneia.
• Treballs de rehabilitació.
• Teulada i triple aïllant en finestres.
• Calefacció central ecològica i econòmica amb pèl·lets de fusta instal·lada el 2023.
• Porxo.
• Terrenys confrontants rústics no edificables.
• Propietat en règim turístic.
• Fusta a l'interior.
• Façana de components històrics.
• Ubicació i orientació privilegiada.

Planta zero: zona garatge, ubicació calderes, rebedor, lavabo, cuina, saló-menjador, sortida directa a jardí.

Planta primera: quatre habitacions, dos banys.

Planta segona: quatre habitacions, sala diàfana com a zona de jocs, bany.

Font-Romeu Odeillo, localitat francesa al cor dels Pirineus Orientals, a l'Alta Cerdanya. Un paradís on se situa un lycèe albergant un centre d'alt rendiment per grans esportius. Lloc d´esquí per excel·lència, per als amants d´aquest esport. També per a travesses i passejades per alta muntanya durant èpoques més càlides de l´any.

Un refugi on gaudir d´una vall assolellada amb multitud de possibilitats. Proper a ciutats com Perpignan, Tolosa, ja que el tren ens connecta des d'Enveitg i fa que el viatge sigui un autèntic passeig. També proper a la ciutat comtal, Barcelona, on en menys de dues hores, estem a una de les ciutats europees més importants.

Una oportunitat dinversió única.