Casa / vil·la de 10 dormitoris amb 190m² de jardí en venda a Pla de l'Estany

Situada a l'històric carrer Nou de Banyoles, aquesta casa senyorial del segle XVII compta amb una planta baixa i dues plantes superiors, oferint una estructura robusta amb un gran potencial per a una reforma integral. Situat en una ubicació privilegiada dins del nucli antic, es troba a pocs minuts de l'Estany de Banyoles i del nucli urbà.

L'habitatge té una superfície construïda total de 555 m² distribuïts en diverses plantes, oferint un ampli espai amb 8 habitacions i 5 sales d'estar. És ideal per convertir-se en una casa unifamiliar moderna o diversos apartaments, depenent de la normativa local de zonificació. La parcel·la de 364 m² inclou un jardí privat d'aproximadament 190 m², que ofereix un espai exterior tranquil i aïllat.

Tot i que la casa conserva moltes característiques originals de valor significatiu, requereix una renovació completa. Les reformes anteriors es van dur a terme als anys 50, 70 i 80 i ara són necessàries actualitzacions de fontaneria, gas, electricitat i acabats. El gas de xarxa està disponible fins a la propietat, però requereix connexió, i la instal·lació d'aigua potable, electricitat i sistemes de climatització encara s'han de completar.

Situada en una zona urbana ben consolidada amb més del 75% de la urbanització completada, la propietat gaudeix d'una excel·lent connectivitat mitjançant autopistes i transport públic. L'entorn urbà està dotat de les infraestructures necessàries, com ara sistemes d'aigua potable, electricitat, gas natural i clavegueram.

L'estructura sòlida de la casa, les parets de càrrega i els sostres de volta aporten una gran resistència, la qual cosa la fa apta per a la transformació en un espai modern i funcional. El seu sostre inclinat amb teules tradicionals d'argila afegeix al seu encant històric.

Banyoles és un poble històric amb una gran demanda d'habitatges i, malgrat el seu ambient tranquil, està ben comunicat amb Girona i altres destinacions turístiques. Aquesta propietat ofereix una oportunitat única per als interessats en un projecte de reforma, combinant una estructura sòlida, un jardí privat i una ubicació privilegiada al cor de Banyoles. Té un potencial immens per convertir-se en una joia immobiliària, ja sigui com a residència de luxe o com a projecte plurifamiliar.

Si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres per obtenir més informació.

• 8 dormitoris
• 5 sales d'estar
• Jardí

La propietat està situada al cor del nucli antic de Banyoles, a l'històric carrer Nou. Aquesta encantadora zona és coneguda per la seva tranquil·litat i la seva proximitat amb els principals punts d'interès de la ciutat i la regió.

Distàncies aproximades als punts d'interès:

• Estany de Banyoles: 5 minuts caminant (500 metres).
• Girona: 20 minuts amb cotxe (21 km) amb fàcil accés per carretera.
• Costa Brava: 45 minuts amb cotxe (50 km), ideal per gaudir de les platges.
• Barcelona: 1 hora i 15 minuts amb cotxe (120 km) o accessible amb transport públic.

Transport i Accessibilitat

• Estació de tren de Girona: a 20 minuts amb cotxe, que ofereix connexions amb Barcelona, Madrid i altres ciutats importants.
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 30 minuts amb cotxe (35 km).
• Xarxa d'autobusos locals i regionals: les parades properes ofereixen una mobilitat còmoda sense vehicle privat.

La ubicació estratègica d'aquesta propietat combina la tranquil·litat del nucli antic amb una excel·lent connectivitat, la qual cosa la converteix en una opció excepcional tant per als residents com per als visitants.