Masia en excel·lents condicions de 9 dormitoris en venda a Pla de l'Estany, Girona

Lucas Fox presenta aquesta masia del segle XVIII, situada a un petit poble del Pla de l'Estany. S'assenta sobre una parcel·la de 5 hectàrees envoltada de natura, per la qual cosa actualment és un referent en turisme rural. S´ofereix una superfície construïda de 1.196 m², incloent la masia i les edificacions auxiliars

La masia originària del segle XVIII es divideix en tres plantes: la planta baixa de 536,50 m², amb el porxo adjacent; la primera planta de 432,75 m², també amb el seu porxo respectiu; i l'altell de 33,30 m². En total, el mas principal ofereix una superfície construïda de 1.066,25 m². Es va reformar el 2020 amb totes les comoditats modernes, però se'n va respectar el caràcter rústic. Els propietaris van posar especial atenció a preservar els elements i materials originals, per mantenir l'autenticitat de la masia i el seu estil tradicional, com ara les bigues de fusta originals restaurades, parets de pedra vista i altres detalls arquitectònics de l'època.

S'ofereixen nou dormitoris en total, amb una acurada decoració, vuit amb banys privats, així com dos banys addicionals més, deu banys en total. A més, s'ofereixen dos apartaments annexos, cadascun amb la seva pròpia entrada, sala d'estar, cuina equipada, dormitori i bany, ideals per a famílies o grups que busquen més privadesa.

D'altra banda, s'ofereixen diverses edificacions auxiliars: un annex adossat al paller de 26,40 m², un cobert original de 51,50 m² i un annex adossat de 37,90 m². Les edificacions auxiliars tenen una superfície computable total de 155,80 m².

Actualment, una part de la propietat, la part del darrere de la masia, està per rehabilitar, per la qual cosa ofereix un gran potencial. Es podria connectar amb la masia principal per ampliar el nombre de dormitoris o utilitzar-se com a zona independent per a altres usos, com ara un segon allotjament, un restaurant o una sala polivalent.

A l´exterior, s´ofereix una piscina de 2020, amb una superfície de 40,00 m², ideal per gaudir del clima càlid i relaxar-se als jardins.

Per a més informació, poseu-vos en contacte amb nosaltres.

• Masia del segle XVIII reformada el 2020
• Terreny de 5 hectàrees
• Superfície construïda total: 1.196 m², incloent masia i edificacions auxiliars
• Conserva elements originals i materials tradicionals
• Potencial d'ampliació per crear més dormitoris o altres usos
• Potencial per a botiga de productes locals o restaurant

Masia Can Grau

• Planta baixa de 536,50 m² (porxo adjacent de 43,20 m²)
• Primera planta de 432,75 m² (porxo adjacent de 20,50 m²)
• Altell: 33,30 m²
• 9 dormitoris
• 10 banys
• 2 apartaments independents amb entrada, saló, cuina, dormitori i bany

Edificacions auxiliars

• Annex al paller de 26,40 m²
• Cobert original de 51,50 m²
• Annex adossat de 37,90 m²

Exterior

• Piscina de 40,00 m² (construïda el 2020)
• Jardins

Aquest mas se situa en un petit poble del Pla de l'Estany, una ubicació privilegiada en plena natura, amb accés a rutes de senderisme i ciclisme. A més, la seva proximitat a diversos punts d'interès fa que aquesta propietat sigui ideal tant per als que busquen tranquil·litat com per aquells que vulguin estar ben connectats. És perfecta per desconnectar sense renunciar a la comoditat d'estar a prop de les principals ciutats i atractius turístics.

Distàncies:

• Banyoles a tan sols 15 minuts amb cotxe
• Girona a 20 minuts
• Platja (Costa Brava) a 30 minuts
• Aeroport de Girona-Costa Brava a 30 minuts
• Barcelona a 1 hora i 15 minuts