Masia en excel·lents condicions de 10 dormitoris en venda a La Garrotxa, Girona

La Rectoria de Sant Miquel de Pineda és una propietat única i especial, ubicada al cor del parc volcànic de la Garrotxa, una de les regions més pintoresques i protegides de Catalunya. A només una hora amb cotxe de Girona ia 90 minuts de Barcelona, ofereix un entorn rural ideal amb fàcil accés tant a l'aeroport de Girona com a l'estació AVE. La seva proximitat a la Via Verda Olot-Girona la converteix en un punt perfecte per als amants de la natura i el ciclisme. Amb un caràcter ecosostenible, compta amb panells solars i una gestió eficient del consum energètic, atributs que sumen a l'atractiu d'aquesta propietat.

Construïda al segle XII, La Rectoria ha estat acuradament restaurada, conservant la seva essència històrica combinada amb acabats moderns. La casa principal s'alça amb una capella, creant un conjunt arquitectònic de gran valor patrimonial. A l'exterior, la façana de pedra original i els jardins envoltats de bardisses ofereixen una privadesa inigualable. La propietat compta amb una piscina privada i un ampli jardí, ideal per a activitats a l'aire lliure i el descans.

L´interior de La Rectoria es distribueix en tres plantes. La primera planta, per on accedeixen els hostes, presenta un espaiós vestíbul que conserva el terra i el sostre de fusta originals. Des d´aquest punt, s´accedeix a tres habitacions en suite ia un lavabo. Cap al sud, un ampli menjador amb cinc finestres arquejades permet gaudir de les vistes a la Vall d'Hostoles, mentre que a l'altra banda del vestíbul hi ha l'antiga cuina, avui convertida en un acollidor saló que manté l'estufa de llenya, l'aigüera de pedra i les rajoles originals. La primera planta es completa amb una cuina moderna, una sala de TV i una sala de servei.

A la segona planta hi ha cinc habitacions addicionals per a hostes, totes amb bany privat i detalls arquitectònics únics. Cada habitació està climatitzada amb radiadors, assegurant el confort durant tot l'any. La planta baixa acull la vivenda privada dels propietaris, amb tres dormitoris, una cuina moderna i un menjador ampli, tot amb sostres de volta típics de la regió. La propietat compta també amb safareig, celler i sala de calderes.

La Rectoria de Sant Miquel de Pineda combina història, encant rural i sostenibilitat en una ubicació privilegiada. Actualment gestionada com a B&B, aquesta propietat és ideal tant per a famílies que busquen una residència privada exclusiva en plena natura, com per a inversors interessats en un projecte turístic amb alt rendiment.

1. Característiques destacades

• Situada al parc volcànic de la Garrotxa (Catalunya), envoltada de paisatges pintorescs.
• En un entorn rural privat però accessible, ideal per a turisme de natura i activitats a l´aire lliure.
• Eficiència energètica: panells solars (3 passius i 30 fotovoltaics), calefacció de gas propà.

2. Dades de la propietat

• Propietat del segle XII restaurada, actualment operada com a casa d'hostes (B&B) amb 10 habitacions en total.
• Superfície: ampli jardí privat, piscina, aparcament per a 9 vehicles.

3. Distribució general

• Planta Baixa (Habitatge del propietari):

  • 2 dormitoris en suite amb sostres amb voltes.
  • Cuina moderna, ampli menjador i sala d´estar amb estufa de llenya.
  • Accés independent per l´arc frontal i una entrada lateral.
  • Estades auxiliars: safareig, celler i sala de calderes.
  • Calefacció per terra radiant.

• Primera Planta (Accés per a hostes):

  • Hall d´entrada amb terres i sostres de fusta originals.
  • 2 habitacions de convidats, bany de cortesia.
  • Menjador ampli orientat al sud amb vistes panoràmiques a la Vall d'Hostoles.
  • Saló (antiga cuina) amb estufa original, pica de pedra i xemeneia.
  • Sala de TV, cuina moderna i sala de servei.

• Segona Planta (Allotjament d'hostes):

  • 5 habitacions addicionals, cadascuna amb bany privat.
  • Calefacció mitjançant radiadors.
  • Traster

4. Exteriors

• Jardí extens i privat, envoltat de bardisses.
• Piscina privada i cobert de jardí.
• Aparcament ampli (capacitat per a 9 cotxes).

5. Ús ideal

• Casa d´hostes/B&B (en funcionament i amb rendibilitat demostrada).
• Residència privada per a famílies o amants de la natura.
• Propietat apta per a inversors turístics.

Ubicació de la Rectoria de Sant Miquel de Pineda

Al cor de la Garrotxa, La Rectoria de Sant Miquel de Pineda se situa en un entorn natural excepcional dins del Parc Natural de la Zona Volcànica de la Garrotxa, una de les àrees més preservades i pintoresques de Catalunya. Aquest entorn permet gaudir de rutes de senderisme, ciclisme i paisatges volcànics únics.

Distàncies principals a punts d'interès:

• Via Verda Olot-Girona: accés directe des de la propietat, ideal per a ciclisme i senderisme.
• Olot: 15 minuts amb cotxe (14 km) — Ciutat principal de la comarca, amb serveis, mercats i restaurants de renom.
• Girona: 1 hora amb cotxe (45 km) - Ciutat històrica amb aeroport internacional i estació d'AVE.
• Aeroport de Girona-Costa Brava: 55 minuts amb cotxe (50 km) — Connexions internacionals i nacionals.
• Barcelona: 1 hora i 30 minuts amb cotxe (115 km) - Accés a la capital catalana, amb opcions culturals i comercials de primer nivell, a més d'estació d'AVE i aeroport internacional.
• Costa Brava: 1 hora i 10 minuts amb cotxe (70 km) - Platges i cales de la costa catalana, ideals per escapades d'un dia.
• Besalú: 30 minuts amb cotxe (25 km) — Poble medieval conegut pel seu pont i arquitectura romànica.

Entorn natural i activitats properes:

• Parc Natural de la Zona Volcànica de la Garrotxa: accés directe — Perfecte per explorar rutes volcàniques i activitats a l'aire lliure.
• Vall d'Hostoles: vistes panoràmiques des de la propietat, amb rutes de senderisme i natura intacta.
• Fageda d'en Jordà: 20 minuts amb cotxe (16 km) — Bosc de faigs únic, una de les joies naturals de la regió.

La ubicació de La Rectoria ofereix la combinació perfecta entre tranquil·litat i connectivitat, brindant als hostes o residents un accés còmode als principals punts d'interès a Girona i Barcelona, així com a les destinacions naturals més emblemàtiques de la zona.