Casa / vil·la de 5 dormitoris en venda a Santa Eulalia, Eivissa

Aquesta preciosa casa és una propietat lluminosa que ofereix una gran distribució amb moltes possibilitats de renovació.

La planta baixa es divideix en una àmplia zona d'estar composta per dos còmodes i lluminosos salons, una cuina amb safareig i 2 habitacions amb bany compartit.

El dormitori principal amb bany privat i terrassa privada es troba a la planta superior, al costat d'una acollidora sala d'estar amb llar de foc i 2 habitacions més amb bany compartit i balcó.

El gran jardí és un lloc perfecte per gaudir de moments de relax amb la família i els amics amb terrasses, zona de piscina i espais chill-out.

Aquesta propietat presenta una oportunitat d'inversió excepcional amb diverses perspectives de desenvolupament que s'adapten a les preferències i objectius financers diversos dels inversors:

1. Desenvolupament de pensions com a annex

Els inversors tenen l'opció de construir una casa d'hostes adossada a la propietat principal, amb una restricció de 1.500 metres cúbics per a ambdues estructures. Aquest enfocament ofereix un procés racionalitzat, rendibilitat i una gestió eficient del temps, proporcionant allotjaments addicionals alhora que garanteix el compliment de les normes de construcció.

2. Hostal registrat independent

Alternativament, els inversors poden optar per desenvolupar una casa d'hostes com una propietat registrada independent assignant-hi una entitat diferent. L'adhesió a paràmetres i normatives específics, com ara l'obtenció dels permisos i aprovacions requerides, permet als inversors establir una propietat única amb autonomia jurídica. Aquesta estratègia pot millorar el valor de mercat i el potencial d'ingressos de lloguer, amb unes especificacions que inclouen un volum màxim de 1.500 metres cúbics, una superfície edificable de 500 m2, una alçada mitjana de 3 metres i fins a dues plantes amb una alçada regulada de 7 metres.

3. Segregació per a Múltiples Cases Independents

Els inversors poden explorar la segregació de la propietat per construir fins a sis cases autònomes, cadascuna amb la seva unitat de registre. Les valoracions detallades i el compliment dels requisits legals, com ara la llei 12/2017, són fonamentals per determinar les possibilitats d'edificació i les directrius normatives. Aquest enfocament ofereix flexibilitat i el potencial per a fonts d'ingressos diversificades, abordant diverses demandes i preferències d'habitatge.

4. Divisió Horitzontal amb Modalitat Especial

Aprofitant la classificació E-U2 de la propietat, els inversors poden perseguir la divisió horitzontal sense segregació, cosa que permet el desenvolupament de les sis cases sense problemes. Aquesta estratègia racionalitza significativament el procés de desenvolupament, optimitzant tot el potencial de la propietat per a un projecte integral d'habitatge.

El centre de Santa Eulàlia i la bonica platja de sorra són a pocs minuts.

Si us plau, poseu-vos en contacte amb nosaltres per obtenir més informació i per organitzar una visualització,

Planta baixa

• 2 habitacions amb bany compartit
• Cuina i zona de menjador
• 2 sales d'estar
• Terrassa porxada/accés al jardí
• Safareig i traster

Primer pis

• 1 dormitori principal en suite amb terrassa privada
• 2 habitacions amb bany i terrassa per compartir
• Saló/despatx amb terrassa

Exterior

• Piscina
• Terrasses porxades
• Pati
• Garatge
• Pati / Hort de fruites

Situat a Santa Eulàlia, a prop del complex esportiu (tennis, futbol, pàdel...), a poca distància del nucli urbà i de la seva gran platja de sorra.

A 20 minuts amb cotxe de la ciutat d'Eivissa i 25 de l'aeroport.