Casa / vil·la d'obra nova de 4 dormitoris amb 40m² de jardí en venda a Garraf

Al cor de Begues, a només 200 metres de l'Ajuntament, hi ha aquesta impressionant casa unifamiliar amb una superfície construïda de 222 m2, 4 amplis dormitoris i 3 banys. A més, compten amb una bonica terrassa solàrium de 12 m2 al primer pis i un tranquil jardí de 34 m2.

PLANTA BAIXA:

• Entrada independent amb un jardí de 28,16 m2 i un porxo Garatge interior per a un cotxe gran de 20,58 m2
• Cuina completament equipada Ampli saló-menjador amb llar de foc, que es connecta a un agradable jardí del darrere de 34 m2 1 bany complet.

PRIMER PIS:

• Habitació gran i lluminosa amb accés a un balcó, bany propi i un gran vestidor
• 2 dormitoris amb accés al balcó
• Bany complet per als dos dormitoris
• Vestidor/armari per als dos dormitoris.

SEGON PIS:

• Terrassa solàrium de 11,80 m2 Sala polivalent de 15 m2
• Safareig amb accés a una segona terrassa.

La casa tenen certificació energètica A, la més alta en eficiència. Compte amb calefacció per terra radiant mitjançant aerotèrmia i panells solars fotovoltaics, amb la possibilitat d'afegir bateries d'emmagatzematge i carregador per a vehicles elèctrics.

La ubicació és immillorable, molt cèntrica i amb tots els serveis a la mà en aquesta ciutat al cor del parc natural del Garraf, a prop de Barcelona.

• Aire condicionat
• Alarma
• Balcó
• Armari encastat
• Sistema d'aspiració centralitzada
• Zona chill out
• Vistes a la ciutat
• Sistema domòtic
• Doble vidre
• Cuina equipada
• Exterior
• Jardí
• Comunitat tancada
• Calefacció
• Edifici modernista
• Vistes a la muntanya
• Llum natural
• A prop d'escoles internacionals
• Nova construcció
• Cuina oberta
• Vista panoràmica
• Estacionament
• S'admeten mascotes
• Garatge privat
• Seguretat
• Traster
• Terrassa
• Transport proper
• Vistes
• Panells solars

**Descobreix Begues: Un Paradís Natural a les Portes de Barcelona**

Begues, un poble encantador situat a la comarca del Baix Llobregat, a la província de Barcelona, captiva amb la seva bellesa natural i el seu encant rural. Aquest lloc és el refugi perfecte per als que cerquen serenitat i un entorn natural enlluernador, sense renunciar a la proximitat de la ciutat.

**Un Entorn Natural Inigualable**

Amb el Parc Natural del Garraf com a veí, Begues es converteix en un paradís per als amants de la natura. Aquí podràs recórrer senders serpentejants, trobar cascades ocultes i meravellar-te amb vistes panoràmiques espectaculars. Les vinyes i els camps d'oliveres que abracen la zona aporten un toc pintoresc al paisatge.

**Gastronomia Local Exquisida**

La gastronomia de Begues és un altre dels seus grans encants. Els restaurants locals delecten amb exquisideses culinàries tradicionals catalanes, com la famosa coca de recapte, plats de caça i embotits artesanals. No oblidis assaborir els vins de la regió, que harmonitzen a la perfecció amb qualsevol àpat.

**Tradicions i Festivitats**

Begues brilla per les festivitats i tradicions arrelades, que inclouen celebracions religioses, festes populars i esdeveniments culturals al llarg de l'any. La comunitat s'uneix per honrar la seva rica herència cultural, cosa que infon un sentit de pertinença i alegria al poble.

**Serveis i Connectivitat**

Tot i la seva essència rural, Begues ofereix una àmplia gamma de serveis, com guarderies, escoles, instituts, supermercats, un gimnàs i un club social. Amb una població d'aproximadament 7.500 habitants, és un dels llocs més anhelats del Baix Llobregat per trobar pau i tranquil·litat. Per aquestes raons, se'l coneix com la Vall d'Aran del Baix Llobregat.

El seu territori abasta la major part del massís del Garraf, incloent-hi els majestuosos pics de Montau (658 m) i de la Morella (594 m), i està connectat amb Avinyonet del Penedès i Gavà a través d'una carretera comarcal.

Se situa a només 25 km de Barcelona, a 15 minuts de l'aeroport i d'escoles internacionals com el British School, el Sánchez Casals American Academy o el Liceu Francès. Està connectat amb Avinyonet del Penedès (direcció Vilafranca del Penedès) i Gavà Mar (a només 10 minuts).

Definitivament sembla ideal!