Casa / vil·la en excel·lents condicions de 6 dormitoris en venda a Sant Cugat

Lucas Fox International Properties es complau presentar-vos aquesta magnífica vila de 688m² situada a la prestiogosa zona de l'Arxiu (Sant Cugat), a pocs metres de l'estació de FGC i del centre de la ciutat. Gaudeix d´una ubicació PREMIUM amb tot luxe de comerços, serveis, centres esportius, col·legis, etc. a un pas de casa nostra.

En accedir-hi, un rebedor ens condueix directament a l'ampli saló-menjador de més de 50 m2. Aquest espai obert permet una vista completa dels diferents nivells superiors i passadissos. Totalment de vidre, ofereix una vista panoràmica del jardí i la piscina privada. Des de qualsevol finestral s'accedeix al porxo exterior, ideal per dinars i sopars, ia la zona de descans chill out. A més, des del saló-menjador es pot apreciar la piscina i l'àrea de solàrium.

Proper al saló-menjador hi ha la cuina, un espai de 48 m2 amb una illa central per esmorzars i una zona d'office. Està equipada amb electrodomèstics d'ALTA GAMMA (forn de vapor, forn de pizzes, cuina asiàtica, vitroceràmica) i compta amb una àmplia zona d'emmagatzematge. A través de finestrals grans, s'accedeix a la barbacoa exterior.

El saló-menjador es pot independitzar mitjançant parets de vidre corredisses, darrere de les quals hi ha les escales que connecten amb la resta de la casa i l'ascensor que comunica totes les plantes.

A la primera planta hi ha tres habitacions dobles amb vestidor i bany en suite, una amb terrassa, i una quarta habitació doble. Totes aquestes habitacions envolten l'espai comú obert des d'on es pot veure el saló-menjador i tenen finestrals panoràmics que permeten l'entrada de molta llum natural.

La segona planta, de 139,41 m2 i amb 37,12 m2 de terrasses, està dedicada completament a l'àrea privada. Inclou el dormitori principal amb zona de tocador i vestidor, un bany ampli i una àrea de descans de 51,34m² amb diferents espais per relaxar-se, treballar o fer exercici. A més, disposa de dues terrasses privades amb vista espectaculars a La Mola, amb grans finestrals que ofereixen vistes contínues de les cases i jardins veïns.

A la planta -1 hi ha una gran sala de cinema, rebost, bugaderia i una habitació amb bany en suite. També hi ha una segona habitació amb vestidor per a armaris. La bugaderia i les habitacions tenen accés a la terrassa inferior i al celobert, respectivament. En aquesta planta també hi ha la sala d'energies i el garatge amb capacitat per a tres cotxes.

El jardí ofereix total privadesa i inclou una piscina amb aigua salina.

Entre el 2014 i el 2015 es van realitzar reformes interiors i exteriors. La remodelació exterior va incloure el recobriment amb maons petits, la creació de parets sandvitx per a aïllament tèrmic i la impermeabilització de terres exteriors i terrasses.

ACABATS DE QUALITAT: Calefacció de gas per terra radiant i aire condicionat mitjançant plaques solars, adaptant-se a criteris d'eficiència energètica. Els darrers dos anys s'han instal·lat una nova caldera de gas, plaques solars, un sistema d'aigua per osmosi i un sistema d'electròlisi per a la piscina.

UBICACIÓ: L'habitatge ubicat en una zona privilegiada i exclusiva de l'Arxiu compta amb excel·lents comunicacions amb les principals carreteres i un accés immillorable a Barcelona i rodalies. La zona de l'Arxiu destaca per les zones residencials tranquil·les, però amb infinitat de serveis, comerços i serveis mèdics a escassos minuts.

No dubteu a contactar amb nosaltres!

• Casa o xalet independent
• 688 m² construïts
• 6 habitacions
• 5 banys
• Parcel·la de 600 m²
• Terrassa
• Plaça de garatge inclosa al preu
• Segona mà/bon estat
• Armaris de paret
• Traster
• Orientació sud
• Construït el 2008
• Calefacció individual: Gas natural
• Aire condicionat
• Piscina
• Jardí

Planta Baixa:

• Rebedor
• Saló-menjador (50,36m²)
• Cuina (48,37m²) amb illa central i office
• Porxo exterior
• Zona chill out
• Accés a la barbacoa exterior

Primera Planta:

• 3 habitacions dobles amb vestidor i bany en suite (una amb terrassa)
• 1 habitació doble
• Espai obert comú amb vista al saló-menjador
• Finestres panoràmics a totes les habitacions

Segona Planta:

• Dormitori principal amb:
  • Zona de tocador
  • Vestidor
  • Bany gran
  • Àrea de descans (51,34m²) amb espais per a descans, treball o gimnàs
• 2 terrasses privades amb vistes a La Mola

Planta -1:

• Gran sala de cinema
• Rebost
• Bugaderia
• Habitació amb bany en suite
• Segona habitació amb vestidor per a armaris
• Accés a terrassa inferior i celobert
• Sala d'energies
• Garatge per a 3 cotxes

Exterior:

• Jardí amb total privadesa
• Piscina amb aigua salina

L'habitatge ubicat en una zona privilegiada i exclusiva de l'Arxiu compta amb excel·lents comunicacions amb les principals carreteres i un accés immillorable a Barcelona i rodalies. La zona de l'Arxiu destaca per les zones residencials tranquil·les, però amb infinitat de serveis, comerços i serveis mèdics a escassos minuts.