Àtic en excel·lents condicions de 2 dormitoris en venda a Gavà Mar, Barcelona

Característiques principals del àtic

• Garatge
• Llum natural
• Aparcament
• Sistema d'alarma
• Cuina equipada
• Aire condicionat
• A prop dels col·legis internacionals
• A prop del transport públic
• Plànol 64m²
• Superfície útil 64m²

El que heu de saber d'aquest àtic

Captació exclusiva

Propietat només disponible a Lucas Fox

Extres

conjunt Residencial

• La promoció es localitza a la demandada zona residencial situada al centre de Gavà Mar, entre l'autovia de Castelldefels i el carrer de l'Llevant.
• La promoció es desenvolupa sobre una parcel·la de 2.610m2 conformant un edifici d'ús residencial privat, amb locals comercials, aparcament i zona enjardinada amb piscina.
• 8 habitatges de 1,2 i 3 dormitoris en un bloc de 4 plantes sobre rasant.
• Tots els habitatges són exteriors amb façanes a carrer ia zona enjardinada interior. Els habitatges de planta primera disposen de balcons i terrasses amb accés des dels salons i / o habitacions. La majoria dels habitatges tenen ventilació creuada.
• L'accés a el conjunt residencial es realitza a través d'una entrada comuna equipada amb vídeo porter i amb porta mecanitzada d'entrada i sortida de vehicles.

Fonamentació i Estructura

• Fonamentació profunda de formigó armat, segons estudi geotècnic.
• Estructura amb pilars de formigó armat i forjats unidireccionals de formigó armat.

Façanes I Cobertes

• Façana principal tipus ventilada, formada per plaques prefabricades de formigó polímer, col·locades sobre subestructura de suport mitjançant perfils metàl·lics.
• Aïllament tèrmic exterior i fulla interior de maó ceràmic revestit de morter, càmera d'aire i extradossat interior.
• Façana de balcons i terrasses, mitjançant full exterior de maó ceràmic revestit amb morter pintat, cambra d'aire amb aïllament tèrmic i extradossat interior.
• Baranes de ferro amb sistemes d'ancoratge metàl·lic i persianes tipus mallorquina d'alumini.
• Coberta invertida amb doble làmina impermeabilitzant i aïllament tèrmic de amb acabat superficial en paviment de gres antilliscant.

envans

• Envans interiors de placa de guix laminat sobre estructura metàl·lica amb aïllament tèrmic- acústic al seu interior.
• Separacions entre habitatges i; entre habitatges i zones comuns mitjançant envans de fàbrica i placa de guix laminat sobre estructura metàl·lica amb aïllament de llana de roca amb control acústic a l'interior de l'habitatge.

fusteria Exterior

• Fusteria d'alumini d'última generació amb trencament de pont tèrmic de tipus corredisses i abatibles amb altes prestacions, amb doble vidre.
• Persianes d'alumini amb aïllant interior.
• Porta d'accés blindada amb xapa d'acer interior amb 3 punts d'ancoratge, amb espiell gran angular.

elements Comuns

• Ascensor accessible amb cabina d'alta gamma i gran capacitat. Portes en acer inoxidable. Embocadures amb marbre / calcària, pedra, etc.
• Portals i distribuïdors de plantes comunes pavimentats en materials petris o gres d'alta qualitat i pintats amb pintura plàstica.
• Tecnologia led en il·luminació de portals com estalvi energètic.
• Paviment de zones de circulació de vehicles, en formigó imprès.
• Porta d'accés a garatges amb cèl·lula fotoelèctrica amb obertura de comandament a distància i clau.

fusteria Interior

• Portes massisses amb acabat vinílic, abatibles o corredisses segons projecte i ferramentes metàl·lics acerats. Duran condemnes les portes de banys i dormitori principal.
• Armaris encastats amb portes corredisses, amb acabat vinílic color similar a el de les portes, revestits interiorment amb acabat en melamina. Disposen de barra de penjar i balda maleter

habitatge

• Paviments d'habitatge de tarima multicapa laminada d'altes prestacions tèrmiques i acústiques.
• Cel ras de plaques de guix laminat en cambres humides i distribuïdors.
• Pintura plàstica llisa en tons clars en parets i sostres.
• Balcons amb paviments de gres antilliscant.
• Terrasses amb tarima flotant de fusta.

cuina

• Enrajolat de gres d'alta qualitat de la marca Porcelanosa, o similar.
• Enrajolat de paraments verticals amb peces de gran format de el mateix fabricant.
• Pintura plàstica llisa a sostres.
• Cuina de disseny amb mobles alts i baixos amb pica d'acer inoxidable sota taulell i aixeta mesclador monocomandament cromat.
• Electrodomèstics d'alta gamma amb placa de cuina, extractor de fums, forn exempt, microones, frigorífic, rentadora i rentavaixelles.

Banys

• Enrajolat de gres d'alta qualitat de la marca Porcelanosa, o similar.
• Revestiment vertical amb peces de gran format de el mateix fabricant.
• Pintura plàstica llisa a sostres.
• Aparells sanitaris de 1a qualitat de la marca Roca o similar. Plats de dutxa de porcellana en banys principals i banyeres en banys secundaris o plats de dutxa, segons tipologia d'habitatge.
• Aixetes monocomandament cromades i termostàtica a dutxes i banyeres marca Roca, o similar.

Electricitat i Telecomunicacions

• D'acord amb el Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió.
• Mecanismes elèctrics de gamma alta. Preses de televisió en tots els dormitoris, cuina i saló
• Punt de càrrega per a vehicles elèctrics en garatge.
• Sistema de captació, mitjançant antena col·lectiva, de RTV i satèl·lit. Sistema de telefonia i Xarxa Switch Lan. Preses a totes les estances habitables. o Videoporter automàtic.

Climatització i Aigua Calenta

• Sistema d'ACS i calefacció per aerotermia, amb emissió calorífica per radiadors monotubulares de baixa temperatura.
• Sistema d'aire condicionat individual fred i calor amb distribució per conductes o splits, segons tipologia d'habitatge.

Distribució del àtic

Gavà Mar, Barcelona: Ubicació y localitzaciò de este àtic en Gavà Mar, Barcelona