Casa / vil·la d'obra nova de 3 dormitoris amb 116m² terrassa en venda a St Julià de Lòria

Lucas Fox presenta La Guatlla, una exclusiva vila d'obra nova situada a la ubicació privilegiada d'Auvinyà, en un entorn natural, però amb tots els serveis al seu abast.

L´habitatge sorgeix d´un projecte de disseny modern i funcional i una decoració en tons neutres per maximitzar la sensació d´amplitud. A més, inclou grans finestrals per aprofitar al màxim l'abundant llum natural a totes les estances. Així mateix, es pot gaudir d'unes vistes privilegiades a la natura circumdant, tot un luxe per gaudir en total tranquil·litat.

Aquesta casa exclusiva té una superfície construïda de 266 m². La segona planta acull el garatge privat, amb capacitat per a dos cotxes, un distribuïdor, un rebedor i un traster.

A la planta primera, es presenta la zona de nit, formada per un dormitori doble amb bany privat, vestidor i sortida a un balcó de 3m², un altre dormitori doble, un dormitori individual i un bany complet addicional.

A la planta baixa, s'ofereix un espai diàfan que inclou un lavabo de cortesia, un safareig, un rebost i un celler. Tot seguit, hi ha una cuina oberta, una sala d'estar, un menjador i una sala de jocs que donen accés a una gran terrassa de 110 m². La planta compta amb escala i ascensor que connecta amb totes les plantes.

L'habitatge gaudeix de grans qualitats, com armaris encastats, radiadors intel·ligents, ascensor, leds amb detectors de presència a les zones comunes i la façana recoberta en pedra rústica natural. La construcció es fa amb fusteria de gran qualitat i finestres amb doble cambra d'aire de baixa emissió per garantir la màxima eficiència energètica. La cuina es presenta equipada amb mobiliari, placa vitroceràmica, campana extractora, forn i microones.

La finalització de l'obra està prevista per al segon trimestre del 2027. Poseu-vos en contacte per a més informació sobre aquest exclusiu habitatge.

• Ascensor
• Radiadors intel·ligents

Planta segona

• Garatge 2 places
• Traster

Planta primera

• Dormitori doble tipus suite amb bany privat
• Dormitori doble
• Dormitori individual
• Cambra de bany complet

Planta baixa

• Saló-menjador
• Cuina oberta totalment equipada
• Safareig
• Celler
• Sala de jocs
• Lavabo de cortesia
• Terrassa de 110 m²

Aquesta casa és a 10 minuts amb cotxe del centre de Sant Julià de Lòria, amb tots els serveis que ofereix. El poble d'Auvinyà és a 1.157 metres d'alçada i és un dels llocs més curiosos de visitar a Andorra: un poble medieval entre camps de tabac i vinyes amb una història molt curiosa.