Casa / vil·la d'obra nova de 3 dormitoris amb 165m² terrassa en venda a St Julià de Lòria

Lucas Fox presenta La Guingueta, un exclusiu xalet d´obra nova. Se situa a la privilegiada ubicació d'Auvinyà, en un entorn natural, però amb tots els serveis al vostre abast.

L´habitatge compta amb un projecte de disseny modern i funcional i decoració en tons neutres per maximitzar la sensació d´amplitud. A més, inclou grans finestrals per aprofitar al màxim l'abundant llum natural a totes les estances. Així mateix, es pot gaudir d'unes vistes privilegiades a la natura circumdant, tot un luxe per gaudir de total tranquil·litat.

Aquesta casa exclusiva té una superfície construïda de 259 m². La planta semisoterrani acull el garatge privat, amb capacitat per a dos cotxes, la sala de màquines, un petit safareig i un rebost.

A la planta baixa, hi ha un espai únic de cuina oberta connectada amb la sala d´estar i menjador que donen accés a una gran terrassa de 111 m2, amb escala i ascensor que connecta amb totes les plantes.

La primera planta presenta la zona de nit, formada per un dormitori doble amb bany privat i vestidor, un dormitori doble, un dormitori individual i un bany complet.

L'habitatge gaudeix de grans qualitats, armaris de paret, aerotèrmia o la façana recoberta pedra rústica natural. La construcció ha estat realitzada amb fusteria de gran qualitat i finestres amb doble cambra d'aire de baixa emissió per garantir la màxima eficiència energètica. La cuina es presenta equipada amb mobiliari de la marca SANTOS, placa vitroceràmica, campana extractora, forn i microones.

Previsió de finalització de l'obra: darrer trimestre del 2024.

Poseu-vos en contacte per a més informació sobre aquest exclusiu habitatge.

• Calefacció per terra radiant / aerotèrmia
• Ascensor

Planta semisoterrani

• Garatge 2 places
• Safareig
• Sala de màquines
• Rebost

Planta baixa

• Saló-menjador
• Cuina oberta totalment equipada
• Lavabo de cortesia
• Terrassa de 111 m²

Primera planta

• Dormitori doble tipus suite amb bany privat
• Dormitori doble
• Dormitori individual
• Cambra de bany complet
• Terrassa de 54 m²

Aquest xalet és a 10 minuts amb cotxe del centre de Sant Julià de Lòria, amb tots els serveis que ofereix. El poble d'Auvinyà es troba a 1.157 m d'alçada, és un dels llocs més curiosos que podeu visitar a Andorra, un poble medieval entre camps de tabac i vinyes amb una història molt curiosa.