Casa / vil·la de 7 dormitoris amb 367m² de jardí en venda a Escaldes, Andorra

Lucas Fox presenta aquest habitatge aïllat de planta quadrada, situat a una parcel·la rectangular de 540 m² amb accés des de dos carrers: un per la planta del garatge, que facilita l'entrada dels vehicles, i l'altre per la planta baixa de l'habitatge, de vianants.

Lhabitatge es distribueix en cinc plantes.

La planta soterrani -2 té accés per a vehicles des del carrer. Inclou les sales d'instal·lacions, la maquinària de calefacció i l'ascensor, així com l'espai destinat a l'aparcament de l'habitatge, de 140 m², amb dues portes d'entrada per a vehicles. El soterrani compta amb un espai per a la neteja de vehicles i un fossat per a les reparacions mecàniques.

El primer soterrani inclou zones de serveis i equipaments de la vivenda. La zona de serveis consta de dues sales tècniques i la zona de neteja. També hi ha un habitatge de servei independent amb un dormitori, un bany complet i una sala equipada amb cuina, amb sortida a jardí privat. La zona d'equipament té un gimnàs de 60 m², vestidor amb dutxa, sauna i piscina climatitzada amb accés directe al jardí i solàrium.

A peu, s'accedeix a la vivenda per la planta baixa, on hi ha la zona de dia. La planta té una superfície total de 203 m² i està composta de les zones següents:

El rebedor dóna pas al bany de cortesia, al despatx i la sala principal de la vivenda. La sala és una peça diàfana de 52 m², equipada amb una xemeneia tradicional de llenya i sortida directa al jardí. Les vistes fan que la sala sigui un espai únic.

La cuina és un espai entre la sala i el menjador. Té els avantatges d´una cuina oberta, però amb la possibilitat d´independitzar-se amb un sistema de panells corredissos ocults. La cuina està totalment equipada amb electrodomèstics d´última generació i mobiliari d´alta gamma. Des de la cuina, s'accedeix al rebost i al safareig. Té sortida directa al porxo, on hi ha el menjador d'estiu.

El menjador, de 20 m² i amb capacitat per a dotze comensals, també te sortida directa al jardí. L´exterior té un porxo de 24 m², on hi ha el menjador i el saló d´estiu, que connecten directament amb el jardí de la planta baixa, que té una superfície total de 156 m² i inclou una zona verda i una zona pavimentada.

La primera planta acull la zona de nit de la vivenda. Està formada per quatre dormitoris de 45 m² cadascun i amb una distribució idèntica amb els seus respectius banys privats. Els dormitoris tenen capacitat per a un llit de matrimoni de fins a dos metres d´amplada i inclou un amb escriptori i accés directe a una terrassa de 11 m² privada. Els vestidors són totalment exteriors i estan equipats amb armaris de gran capacitat i un tocador. Els banys estan separats a dues zones: la del tocador i la d'aigües. L'equipament inclou una zona de tocador amb dues piles, dutxa grans i vàter suspès.

La segona planta, situada sota la coberta de ledifici, està destinada al dormitori principal de la vivenda. Es tracta d´un dormitori de 110 m² format per sala d´estar, estudi, vestidor, bany complet i zona de dormitori. Gaudeix de vistes de 360 graus i sortida a dues terrasses privades de 21 m² cadascuna.

Aquest espai, de gran superfície i alçada amb sostre inclinat, és realment únic i gaudeix de vistes sobretot Escaldes i Andorra la Vella. Poseu-vos en contacte per a més informació.

L'estructura original de 1990 és de ciment armat amb pilars i forjats unidireccionals. El projecte (no inclòs en el preu) inclou les millores següents:

• Connexió entre les 5 plantes per una escala de grans dimensions i l'ascensor panoràmic adaptat
• L´edifici envoltat de façanes revestides amb pedra natural de la zona i amb una coberta inclinada de pissarra
• Tancaments exteriors d'alumini lacat amb trencament de pont tèrmic i vidre doble aïllant
• Baranes de protecció de vidre laminat sobre perfils d'acer inoxidable
• Equipada amb totes les instal·lacions necessàries per garantir el confort, l'accessibilitat i l'eficiència energètica
• Calefacció de terra radiant
• Sistema de plaques solars amb una producció mitjana anual de 10.400 kW/h
• Espais principals connectats amb els jardins i les terrasses
• Totes les estances exteriors, cosa que afavoreix que estigui perfectament ventilada i il·luminada de forma natural
• Materials de construcció, revestiment, acabat i decoració d'alta gamma d'acord amb el tipus d'edifici

Planta soterrani -2

• Sala de calefacció
• Dipòsit de gasoil
• Sala d'instal·lacions
• Aparcament (8 vehicles)

Planta soterrani -1

• Gimnàs
• Piscina interior
• Sauna
• Vestuari
• Jardí
• Sala de neteja
• 2 sales tècniques

Apartament de servei

• Saló amb cuina oberta
• Dormitori doble
• Cambra de bany
• Accés a un jardí privat

Planta baixa

• Accés de vianants
• Rebedor
• Cambra de bany de cortesia
• Vestidor
• Despatx
• Saló
• Rebost
• Bugaderia
• Cuina office
• Menjador
• Terrassa
• Porxo amb zona menjador

Primera planta

• 4 dormitoris amb vestidor, cambra de bany i accés a terrasses privades

Segona planta

• Dormitori principal amb vestidor, bany complet i accés a una terrassa privada
• Sala d'estar
• Sala d'estudi
• Terrassa

Aquesta meravellosa promoció d'obra nova, situada a la zona d'Escaldes, gaudeix d'una ubicació excel·lent en un entorn natural privilegiat, sense renunciar a una gran varietat de serveis i entreteniment com a restaurants, botigues i centres comercials.

Sens dubte, és un lloc perfecte per als amants de la natura i de la pràctica de l'esport a l'aire lliure. Aquí, podreu gaudir d'un estil de vida exclusiu, respirant l'aire fresc de la muntanya, sense estar aïllat o allunyat de totes les comoditats.